明园森林都市

明园森林都市占地面积408亩，规划建设成为总建筑面积约49万平方米的低密度住宅区，计划分三期实施，建成后的住宅区内，将具有一所中学、一座幼儿园、一期总建筑面积18万平米，20余栋14-34层的高层住宅等，小区交通方便快捷，配套设施齐全。该案分三期开发。一期以高层为主，二期是town house，三期为商业、会所、酒店式公寓。 #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

销售率:0 #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%
占地面积:272136平方米
总建筑面积:180000平方米
总户数:1469
物业管理附加信息:1.5-1.9
开发商:明园集团 #3$$#%%%%%%%6$
投资商:明园集团有限公司
物业管理公司:上海恒联物业有限公司 #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

明园森林都市占地408亩，规划建设成为总建筑面积约49万平方米的低密度住宅区，由20余栋18－34层的高层住宅和联体别墅群构成，计划分三期实施。建成后的住宅区内，将建有一所中学、一所幼儿园。23000平方米的会所，将为住户提供丰富的体育、娱乐设施，两横两纵的规划道路，使该小区交通方便快捷，配套设施齐全，生活舒适自然。整个小区将由一座集商业用房、绿化、景观为一体的环形步行天桥联为一体。 www.18art.com

中小学:中学 #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%
幼儿园:幼儿园
综合商场:大润发超市
其他:闸北装饰城 #3$$#%%%%%%%6$

小区的会所设计,充分满足了业主对运动,便利,休闲三大方面的需求,使业主足不出户就能享受社区完美的生活和周到的服务。
运动: 室内游泳池;室内篮球场;乒乓球馆;壁球馆;健身房;跳操房;桌球室;规划中的日光网球场以及桑拿房

便利: 中西餐饮,便利超市,洗衣房,美容美发;
休闲:咖啡屋;阅览室,棋牌室,茶室为您提供和亲戚朋友休闲交流的场所; #3$$#%%%%%%%6$
博物馆:艺术雕塑;绘画 

毗邻近期通车的地铁一号线延伸段汶水路站，46、95、210路，靠近著名的灵石大宁绿地，南北高架路、汶水路中环线等快速交通干线环绕在地块周围。

建材装修：供电:标准 ；供水:标准
楼层状况：明园森林都市由1幢小高层，8幢高层,别墅,酒店式公寓组成。

www.18art.com

车位信息：停车位:明园森林都市车位比2：1 #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

记录时间        均价
2009-2-2     16000元/平方米     

2008-12-12   15000元/平方米  
2008-8-4     17000元/平方米
#$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

参考周边楼盘价格(元/m2)：

#3$$#%%%%%%%6$

18000悦公馆(和源褔邸)

20000和兰苑二期 #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

20000宽庭(和源名邸)

15000大华阳城贵都(阳城世家七期)

#$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

19000盛源家豪城 9000阳城世家(大华阳城六期)

18000新弘国际公寓
22000宝华现代城

8900阳城书院(大华阳城五期) #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

22000慧芝湖花园2期嘉宁荟 #3$$#%%%%%%%6$

7000星城美景(大华阳城三期) www.18art.com

12000西藏北麓(仁和恬园)

#$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

“明园森林都市一期”荣获“2008詹天佑大奖住宅小区优秀设计奖”。

上海东北明园实业发展有限公司开发建设的“明园森林都市一期”项目，荣获“2008詹天佑大奖优秀住宅小区优秀设计奖”，这是中国土木工程设立的最高奖项。也是该项目继《2005年全球“国际花园城市与国际花园社区”竞赛中国国际花园社区金奖》等之后的第四个重量级大奖。

#$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

明园集团有限公司的前身是成立于1985年的明园有限公司，经过二十多年的发展，明园集团有限公司已发展成为一家以房地产开发经营、产业投资和轻工产品制造经营为主的多元化大型企业集团，1999年公司在国家工商行政管理总局正式注册登记为中国全国性的集团公司，并于同年底被上海市政府批准为“上海市市外在沪大型企业”。在房地产方面，集团公司1991年在深圳开始房地产业务，经过多年发展，集团公司已先后在上海、广州、深圳、汕头等城市自主及合作开发了十多个综合项目，涉及住宅物业、商业办公、工业物业等细分领域，累计开发面积100万平方米，取得了良好的市场业绩。 #3$$#%%%%%%%6$

[1] 明园集团 http://www.mingyuanforestcity.com/

#$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%