沈阳夏宫

沈阳夏宫

沈阳夏宫坐落于沈阳南部、浑河北岸，地处沈阳金廊商圈“龙眼”之位，总体建筑面积约为23800平方米，建设投资近两千余万美元。其建筑顶部由两个直径为90米和75米的巨型球缺拱壳相对接而成，构思独特，气度非凡，是当时亚洲最大跨度拱体建筑，也是当时亚洲最大的全封闭室内空调嬉水乐园，集娱乐、嬉水、餐饮为一体的大型现代化室内娱乐场所。 www.18art.com

介绍

沈阳夏宫嬉水大厅

沈阳夏宫是1994年建成的沈阳市民水上娱乐中心，曾经是上个世纪90年代中国著名的拱体建筑。夏宫地处金廊线上重要的位置，北部距文体东路12米，距沈阳儿童活动中心43米，南侧距离西武大厦地下停车场10米，距离西武大厦楼体19米；距离地铁出入口仅4米；东侧距离南华国际学校和华新物业10到19米。 #3$$#%%%%%%%6$

沈阳夏宫位于其一层的嬉水大厅当时为亚洲最大封闭式室内空调嬉水乐园，面积7800平方米，可同时容纳2000人，一年四季温暖如夏，有滑道池、跳水池、冲浪池等八个区域，对应有惊涛骇浪、九天飞瀑、激流勇进、高台飞燕、深海潜游、茅屋酒吧、儿童翻斗乐、快餐廊等十大景观。

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四季真冰场（地下层）沈阳最大室内真冰场，占地400平方米，可同时容纳200余人，进口制冷系统，保持22摄氏度左右室温！ #3$$#%%%%%%%6$

沈阳夏宫保龄球馆（地下层、三层）“滑动绅士风”。16条美国宾士域公司生产国际竞赛先进机型。 #3$$#%%%%%%%6$

超级电玩城（地下层）橡皮艇、东京坦克、滑雪等20多个项目，特设模特仿真全震动豪华机型。

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沈阳夏宫美食城（二层）包括夏宫鱼翅海鲜酒家、巴蜀川菜火锅厅、快餐厅。荟萃南北菜系、中外名吃、各式快餐，适合高中低档消费。

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沈阳夏宫建成后很长一段时间都被人们称为“沈阳最好玩的地方”。曾于1997年入选沈阳十大景观、辽宁省五十佳景，也一度被看作是沈阳的地标性建筑之一。 www.18art.com

事件回顾

沈阳夏宫

沈阳夏宫自2000年起一直入不敷出，每年以20%的速度亏损。伴随生存能力的下降，夏宫的竞争对手却拍马赶到。十几年间，沈阳嬉水娱乐场所（主要为游泳馆）如雨后春笋，从几家增至最多时的30多家。

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2004年10月18日，沈阳夏宫以“设备故障原因无法正常营业”为由宣布停业。 #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

2006年5月27日，沈阳夏宫重新恢复营业，经营宗旨从服务高端转为“打造平民水上乐园”；一直敢为天下先，最初在沈阳是独一无二的夏宫在经过第一次停业后重新营业时，不得不将目光锁定中低端消费群体。但此时已项目老套、新鲜退去的夏宫客流骤降，有时，屈指可数的老人和学生甚至不敢走进空荡荡的嬉水大厅。夏宫的销售额显著下降。 #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

2007年9月11日，沈阳夏宫以“经营问题”为由再次停业。 #3$$#%%%%%%%6$

2008年11月，沈阳市宣布对夏宫实施拆除。 #3$$#%%%%%%%6$

沈阳夏宫经营10年来，曾创下日均接待游客3000人、1997年税后利润达4065万元的纪录。虽然每年都增加一些娱乐项目，但几乎是处在一种“以不变应万变”的经营模式中运行。夏宫亏损的核心问题是经营产品的生存能力下降，导致成本赢利失衡。原因有两方面，一是夏宫的“刚性成本”高，设备折旧维修、水电蒸汽费用、人员开支等固定费用每年至少需要2000万元，同时夏宫的格局存在先天设计上的不足，这些都导致了费用的增加；另一方面，不得不承认，夏宫的产品已经不足以适应新的竞争形势和消费需求，产品的市场生存能力和创造价值的能力在下降。目前夏宫在沈阳水上娱乐场所的市场占有率还在50％以上，也不能保证收支平衡。因此，在迅猛发展的沈阳娱乐市场强烈冲击下，不但客流量大大下降，夏宫刚性成本过高、规划布局不合理等“先天弊端”也随之凸显。

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此外，由于建筑的独特，冬季里，沈阳夏宫内部温度须保持高于室外50℃甚至更高，仅采暖一项花费，每年近400万元。即使目前沈阳夏宫在沈阳水上娱乐场所的市场占有率还在50％以上，也不能保证收支平衡。另外随着金廊的开发，居民的大面积动迁及交通问题，现在沈阳夏宫所处青年大街的位置也越来越不适合其发展。如今，沈阳夏宫的光环不得不摘下来了。

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沈阳夏宫爆破后，通过土地部门，按照规定公开实行土地招拍挂。作为主要投资方，新加坡维信集团于2008年10月20日成功摘得此地块。 #3$$#%%%%%%%6$

今后，沈阳夏宫房地产开发有限公司将进行开发建设。目前，国际知名设计公司正在对此地进行各项前期规划设计工作，未来的沈阳夏宫地段将建设成为集写字楼、酒店、商场等多功能为一体的沈阳市地标性建筑。 www.18art.com

历史事件

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