工程监理

工程监理工作的依据是工程承包合同和监理合同。监理的职责就是在贯彻执行国家有关法律、法规的前提下，促使甲、乙双方签定的工程承包合同得到全面履行。建设工程监理控制工程建设的投资、建设工期、工程质量；进行安全管理、工程建设合同管理；协调有关单位之间的工作关系，即“三控、两管、一协调”。工程项目建设监理是与国外接轨并结合中国国情，在工程建设领域中进行的一项重大改革。跟国外的对业主提供工程项目管理服务是相似的。工程监理根据业主需要可以为业主提供工程项目全过程或某个分阶段，如施工阶段的监理。它能使投资、进度、质量三大目标得到有效的控制、保证，提高工程建设水平，节约建设资金、提高投资效益。

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建设部和国家计委《工程建设监理规定》（建监【1995】第737号文）明确

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提出：“建设工程监理是指具有相关资质的监理单位受建设单位（项目法人）的委托，依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同，代替建设单位对承建单位的工程建设实施监控的一种专业化服务活动。”“监理单位是建筑市场的主体之一，建设监理是一种高智能的有偿技术服务。”“监理单位与项目法人之间是委托与被委托的合同关系；与被监理单位是监理与被监理关系。”“从事工程建设监理活动，应当遵循守法、诚信、公正、科学的准则。”

工程项目建设监理，国外统称为工程咨询，是国际上普遍实行的工程建设项目监督管理 制度。它能使投资 、进度、质量三大目标得到有效的控制，保证和提高工程建设水平，节省 建设资金、提高投资效益。工程建设实行监理制度，是中国工程建设领域的一项重要改革。自1988年开始实行建设监理制度以来，实 行监理的工程在工期、质量、造价等方面均取得了较好的效果。实践证 明，实行这项改革对完善我国的工程建 设管理体制是完全必要的，对于促进中国工程建设管 理水平和投资效益的提高具有十分重要的意义。工程监理 进入家庭装修工程领域，必将对规 范家装行业、约束装饰企业的行为起到至关重要的作用，是广大家装消费者的福音。家庭装修工程监理（家装技术服务）具有广阔的市场，这个市场的形成必将促进家装行业质的飞跃。 www.18art.com

一般来说，工程建设监理的主要职能是：在工程施工过程中，通过对工程的管理、协调和监督，实施对工程质量、进度、工程造价的有效控制。最终使工程承包合同得到全面的履行。监理是一种有偿的工程咨询服务；是受项目法人委托进行的；监理的主要依据是法律、法规、技术标准、相关合同及文件；监理的准则是守法、诚信、公正和科学。

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一般来说，监理工作应该是全过程全方位的，业主单位应该邀请监理单位参加招标的全过程，帮助业主合理划分标块，审查招标文件并在招标过程中提出咨询性意见供业主参考。监理一方面帮助业主招标，同时，也熟悉了工程项目，有利于下步的监理工作。在施工单位进场前，监理单位可以协助业主按照合同要求为施工单位提供进场条件。例如有关征地移民、地方关系、三通一平、施工图纸供应等等。施工单位进场要审查和批准施工单位的施工措施计划、施工总进度计划、物流计划和资金流计划。还要审查施工单位的设备、劳动力、质量保证体系、安全生产的规定和措施。监理单位要在施工条件具备的情况下发布开工令。 www.18art.com

在施工过程中监理始终要注意到甲、乙双方都要各自履行合同所规定的义务，为合同的顺利实施创造条件。监理要审核签发设计图纸，并组织设计交底。要监督施工单位的质量，对隐蔽工程和混凝土开仓前要进行验收签证，重要部位监理人员必须在场检查。对工程用的原材料和浇筑的混凝土要独立进行抽样检查。为保证工程质量，监理人员认为不能保证质量时有权下达停工令。(一般要事先通报业主单位)。对于施工单位的结算单必须经过监理单位核实签字，对于未达到质量要求的监理人员有权拒绝在结算单上签字。 #3$$#%%%%%%%6$

监理人员必须经常密切关注工程的质量、进度和造价。要独立进行研究、发现问题及时督促施工单位采取改进措施。监理人员要处理好设计变更和索赔，使工程能够顺利的进行。监理单位要做好单元、分项、分部工程的验收签证和质量等级评定工作。监理单位应业主的要求也可以主持单项工程验收，一般都要参加单项工程验收和工程项目的整体验收，各类验收监理人员都要写出监理报告，要在验收意见上签字。按合同规定的对施工单位的阶段性的和最终的奖励，一般都要由监理人员提出建议后由业主做出决定。 #3$$#%%%%%%%6$
一个好的监理单位必须出色的履行自己的职责。通过自己的工作使合同规定的任务按照质量，按合同工期和造价圆满完成。公平合理的维护甲、乙双方的利益，达到甲、乙双方满意。

工程建设监理，严格来说，需要上岗证，专业要求以各个单位不同各有差异，到了单位之后有岗位培训，需要参加监理员资格考试，通过考试之后可以上岗，成为旁站监理员，协助监理工程师的工作；有一定工作年限后可以参加职称评定，升级为工程师之后就是正式的监理工程师。 #3$$#%%%%%%%6$

建设工程监理首先是熟悉图纸--对图纸不足的要提出合理化建议---要做到质量控制----安全控制----进度控制---投机控制---资料管理---合同管理---行业话就是四控制--两管理。

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建设工程监理按监理阶段可分为设计监理和施工监理。设计监理是在设计阶段对设计项目所进行的监理，其主要目的是确保设计质量和时间等目标满足业主的要求；施工监理是在施工阶段对施工项目所进行的监理，其主要目的在于确保施工安全、质量、投资和工期等满足业主的要求。

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(一)确定项目总监理工程师，成立项目监理机构 www.18art.com
监理单位应根据建设工程的规模、性质、业主对监理的要求，委派称职的人员担任项目总监理工程师，总监理工程师是一个建设工程监理工作的总负责人，他对内向监理单位负责，对外向业主负责。 #3$$#%%%%%%%6$
监理机构的人员构成是监理投标书中的重要内容，是业主在评标过程中认可的，总监 理工程师在组建项目监理机构时，应根据监理大纲内容和签订的委托监理合同内容组建，并在监理规划和具体实施计划执行中进行及时的调整。

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(二)编制建设工程监理规划
建设工程监理规划是开展工程监理活动的纲领性文件。

(三)制定各专业监理实施细则 

(四)规范化地开展监理工作 #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%
监理工作的规范化体现在：
(1)工作的时序性。这是指监理的各项工作都应按一定的逻辑顺序先后展开，
(2)职责分工的严密性。建设工程监理工作是由不同专业、不同层次的专家群体共同来完成的，他们之间严密的职责分工是协调进行监理工作的前提和实现监理目标的重要保证。
(3)工作目标的确定性。在职责分工的基础上，每一项监理工作的具体目标都应是确定的，完成的时间也应有时限规定，从而能通过报表资料对监理工作及其效果进行检查和考核。

(五)参与验收，签署建设工程监理意见
建设工程施工完成以后，监理单位应在正式验交前组织竣工预验收，在预验收中发现的问题，应及时与施工单位沟通，提出整改要求。监理单位应参加业主组织的工程竣工验收，签署监理单位意见。

(六)向业主提交建设工程监理档案贵料
建设工程监理工作完成后，监理单位向业主提交的监理档案资料应在委托监理合同文件中约定。如在合同中没有作出明确规定，监理单位一般应提交：设计变更、工程变更资料，监理指令性文件，各种签证资料等档案资料。

(七)监理工作总结
监理工作完成后，项目监理机构应及时从两方面进行监理工作总结。其一，是向业主提交的监理工作总结，其主要内容包括：委托监理合同履行情况概述，监理任务或监理目标完成情况的评价，由业主提供的供监理活动使用的办公用房、车辆、试验设施等的清单，表明监理工作终结的说明等。其二，是向监理单位提交的监理工作总结，其主要内容包括：(1)监理工作的经验，可以是采用某种监理技术、方法的经验，也可以是采用某种经济措施、组织措施的经验，以及委托监理合同执行方面的经验或如何处理好与业主、承包单位关系的经验等；(2)监理工作中存在的问题及改进的建议。

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监理单位受业主委托对建设工程实施监理时，应遵守以下基本原则： #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%
1．公正、独立、自主的原则
监理工程师在建设工程监理中必须尊重科学、尊重事实，组织各方协同配合，维护有关各方的合法权益。为此，必须坚持公正、独立、自主的原则。业主与承建单位虽然都是独立运行的经济主体，但他们追求的经济目标有差异，监理工程师应在按合同约定的权、责、利关系的基础上，协调双方的一致性。只有按合同的约定建成工程，业主才能实现投资的目的，承建单位也才能实现自己生产的产品的价值，取得工程款和实现盈利。 #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

2．权责一致的原则
监理工程师承担的职责应与业主授予的权限相一致。监理工程师的监理职权，依赖于业主的授权。这种权力的授予，除体现在业主与监理单位之间签订的委托监理合同之中，而且还应作为业主与承建单位之间建设工程合同的合同条件。因此，监理工程师在明确业主提出的监理目标和监理工作内容要求后，应与业主协商，明确相应的授权，达成共识后明确反映在委托监理合同中及建设工程合同中。据此，监理工程师才能开展监理活动。总监理工程师代表监理单位全面履行建设工程委托监理合同，承担合同中确定的监理方向业主方所承担的义务和责任。因此，在委托监理合同实施中，监理单位应给总监理工程师充分授权，体现权责一致的原则。 #3$$#%%%%%%%6$

3．总监理工程师负责制的原则
总监理工程师是工程监理全部工作的负责人。要建立和健全总监理工程师负责制，就要明确权、责、利关系，健全项目监理机构，具有科学的运行制度、现代化的管理手段，形成以总监理工程师为首的高效能的决策指挥体系。

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总监理工程师负责制的内涵包括：
(1)总监理工程师是工程监理的责任主体。责任是总监理工程师负责制的核心，它构成了对总监理工程师的工作压力与动力，也是确定总监理工程师权力和利益的依据。所以总监理工程师应是向业主和监理单位所负责任的承担者。
(2)总监理工程师是工程监理的权力主体。根据总监理工程师承担责任的要求，总监理工程师全面领导建设工程的监理工作，包括组建项目监理机构，主持编制建设工程监理规划，组织实施监理活动，对监理工作总结、监督、评价。 www.18art.com
4．严格监理、热情服务的原则
严格监理，就是各级监理人员严格按照国家政策、法规、规范、标准和合同控制建设工程的目标，依照既定的程序和制度，认真履行职责，对承建单位进行严格监理。 www.18art.com
监理工程师还应为业主提供热情的服务，“应运用合理的技能，谨慎而勤奋地工作”。由于业主一般不熟悉建设工程管理与技术业务，监理工程师应按照委托监理合同的要求多方位、多层次地为业主提供良好的服务，维护业主的正当权益。但是，不能因此而一味向各承建单位转嫁风险，从而损害承建单位的正当经济利益。

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5．综合效益的原则
建设工程监理活动既要考虑业主的经济效益，也必须考虑与社会效益和环境效益的有 机统一。建设工程监理活动虽经业主的委托和授权才得以进行，但监理工程师应首先严格遵守国家的建设管理法律、法规、标准等，以高度负责的态度和责任感，既对业主负责，谋求最大的经济效益，又要对国家和社会负责，取得最佳的综合效益。只有在符合宏观经济效益、社会效益和环境效益的条件下，业主投资项目的微观经济效益才能得以实现。 

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工程监理

开始试点 建设监理制度稳健起步

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1988年8月12日至13日，原建设部在北京召开建设监理试点工作会议(即第一次全国建设监理工作会议)，研究落实《通知》的要求，商讨监理试点工作的目的、要求，确定监理试点单位的条件等事宜。1988年10月11日至13日，原建设部在上海召开第二次全国建设监理工作会议，进一步商讨选择哪些城市作为建设监理制度的试点，经讨论后确定了作为试点的8市2部，即将北京、天津、上海、哈尔滨、沈阳、南京、宁波、深圳市和原能源部的水电系统、原交通部的公路系统作为监理试点。根据会议精神，原建设部于1988年11月12日制定印发了《关于开展建设监理试点工作的若干意见》。据此，试点地区和部门开始组建监理单位，建设行政主管部门帮助监理单位选择监理工程项目，逐步开始实施建设监理制度。
　　
原交通部作为建设工程监理制的试点单位，利用世界银行贷款先后修建了很多基础交通设施，如陕西省西安至三原一级公路、京津塘高速公路和天津港东突堤工程。在以上工程修建中，承包方按照国际通行的FIDIC（菲迪克）合同条款要求，都实行了国际招标及工程监理制，从而逐步形成了适合中国国情的交通建设工程监理模式。从第一批交通建设项目实行工程监理制的20年来，交通建设的工程监理制度，经过开始试点、稳步发展、全面推行三个阶段，逐步成熟完善。随着中国改革开放的不断深入和交通事业的持续、快速发展，建设监理制度已成为中国公路、水运工程建设中不可缺少的重要环节，所起的作用也越来越明显。 #3$$#%%%%%%%6$
　　
著名经济学家胡鞍钢教授认为，交通建设是中国建设管理体制改革的先行领域之一，几代交通系统的领导同志、管理人员、科研人员和建设监理人员为引进、消化和吸收FIDIC（菲迪克）条款，为中国特色的建设管理体制的改革和创新，为建设工程的监理制度，付出了毕生心血。

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中国监理协会提供的资料显示，为了完善我国的监理体制，在工程监理方面积累更多的经验，1989年1月9日至17日，原建设部首次组织建设监理考察团赴新加坡考察。新加坡先进的建设监理制度，特别是完整的法规体系给了我们很多有益的启示。同年9月8日至16日，原建设部、原冶金部和江苏省南京市建委组成中国建设监理考察团前往法国进行考察。法国于1929年开始实行建设监理制度，几十年来，他们在工程质量监理方面积累了非常丰富的经验。上述两次考察都为我国的建设监理制度的创新与发展提供了很好的借鉴。
　　
1989年5月10日至17日，原建设部建设监理司在安徽合肥举办建设监理研讨班，就建设监理试点各阶段的理论、政策和工作中的具体问题进行了研究和论证，尤其是对监理单位的组织模式、监理人员的称谓和监理方法，跨地区承揽监理任务的管理，以及与质量监督的关系等问题进行了深入地探讨，从而初步理清了建设监理工作的思路。1989年7月28日，原建设部颁发了《建设监理试行规定》。这是中国开展建设监理工作的第一个法规性文件，它全面地规范了参与建设监理各方的行为。
　　
为了及时总结试点经验，指导建设监理试点工作健康发展，1989年10月23日至26日，原建设部在上海召开了第三次全国建设监理工作会议，总结了8市2部监理试点的经验。试点经验归纳为：实行监理制度的工程在工期、质量、造价等方面与以前相比均取得了更好的效果；3年的试点工作充分证明，实行这项改革，有助于完善我国工程建设管理体制；有助于促进我国工程的整体水平和投资效益；要组建一支高水准的工程建设监理队伍，把工程监理制度稳定下来。

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工程监理

结束试点 建设监理制度稳步发展 #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%
1993年5月，第五次全国建设监理工作会议召开，标志着中国建设监理制度走向稳步发展的新阶段。第五次全国建设监理工作会议总结了中国4年多来监理试点的工作经验，宣布结束试点工作，进入稳步发展的新阶段。会议提出新的发展的目标：从1993年起，用3年左右的时间完成稳步发展阶段的各项任务；从1996年开始，建设监理制度走向全面实施阶段；到20世纪末，中国的建设监理事业争取达到产业化、规范化和国际化的程度。会议同时提出稳步发展阶段的主要任务是：健全监理法规和行政管理制度；大中型工程项目和重点工程项目都要实行监理制；监理队伍的规模要和基本建设的发展水平相适应，基本满足监理市场的需要；要有相当一部分监理单位和监理人员获得国际同行的认可，并进入国际建筑市场。 #3$$#%%%%%%%6$
　　
会后，国内各地区、各部门立即着手部署工作，其中北京市、上海市，原水电部和原煤炭部等地区和部门，已决定由试点阶段进入全面推行阶段，所有新开工程项目都实行监理制度。深圳市更进一步作出规定：凡总投资额超过100万元的工程项目，都必须实行监理制度。原机械部、原煤炭部、有色金属总公司等也向本系统发出通知，今后新建项目不再批准成立新的工程指挥部或组建新的筹建班子，一律委托系统内具有相当资质的监理单位进行监理。

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1993年，全国已注册的监理单位达886家，从业者约4.2万人。在监理队伍中，还涌现出一批甲级资质的监理单位。根据原建设部1993年第16号部长令——《工程建设监理单位资质管理试行办法》，原建设部首次认定了59家甲级资质的监理单位。此后，兼职承担监理业务的单位逐渐减少，专职承担监理业务的单位不断增多。在总结试点经验的基础上，结合社会主义市场经济的特点，原建设部也对1989年颁发试行的《建设监理试行规定》进行了多次讨论与修改。 #3$$#%%%%%%%6$
　　
中国建设监理协会提供的资料显示，中国建设监理协会经原建设部、民政部批准，于1993年上半年正式成立，并于同年7月在北京召开成立大会。中国建设监理协会的成立标志着中国建设监理行业基本成形，并走上自我约束、自我发展的道路。到1994年底，全国已有29个省、自治区、直辖市和国务院所属的36个工业交通原材料等部门在推行监理制度。其中北京、天津、上海3市及辽宁、湖北、河南、海南、江苏等省的地级以上城市全部推行了监理制度。全国推行监理制度的地级以上城市153个，占全国196个地级城市的76%。全国大中型水电工程、大部分国道和高等级公路工程都实行了工程监理，建筑市场初步形成了由业主、监理和承建三方组成的三元主体结构。

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工程监理

新规实施  建设监理制度全面推行

1995年12月15日，原建设部和原国家计委印发《工程建设监理规定》的通知，自1996年1月1日起实施。同时废止原建设部1989年7月28日发布的《建设监理试行规定》。建设工程监理制于1988年开始试点，5年后逐步推行。1997年《中华人民共和国建筑法》(以下简称《建筑法》)规定，国家推行建设工程监理制度，从而使建设工程监理制度进入全面推行阶段。

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截至1995年底，全国29个省、自治区、直辖市和国务院所属的39个工业、交通等部门推行了建设监理制度。已成立监理单位1500多家，监理工作的从业人员达8万余人。全国大中型水电工程、铁路工程、大部分国道和高等级公路工程都实行了工程监理制度。全国实行监理制度的工程投资规模达5000多亿元，覆盖率平均约为20%。截至1996年底，全国共有工程建设监理单位2100多家，比1995年增加了27%，其中甲级资质的监理单位123家。全国从事监理工作的人员共10.2万余人，比1995年增加了23．5%，其中具有中级及其以上技术职称的人员有7.54万余人；全国约4.3万人参加了原建设部指定院校的监理培训。当时，取得原建设部、原人事部确认资格的监理工程师的人数达2963人，经过注册的监理工程师也有1865人。加上各地区、各部门自行培训，监理工作人员基本能持证上岗。在一些外资、合资项目的监理工作中，我国监理人员已经成为主力。 www.18art.com
　　
1996年，国内多数地区都有了自己的工程监理规章。北京、湖北、海南、黑龙江、重庆、河北等6省市以政府令的形式颁布了工程监理法规；广东、山西、山东、厦门等5省市以政府文件发布了工程监理规定；其余地区多数以建委(建设厅)名义印发了工程监理办法或实施细则。深圳市还以地方人大常委会的名义颁布了工程监理条例。 www.18art.com
1996年全国开展监理工作的地级市达到238个，占全国269个地级市的88.4%，地级城市已经普遍推行建设监理制。
1997年度我国工程建设的总投资额为2.46万亿元，实行监理制度的项目投资超过1.02万亿元，监理制度覆盖面达41.7%。北京、黑龙江、山西、河北、湖北、广东、海南、山东等8省市和水电、水利、石化、煤炭、铁道、交通、电子等6个部门规定，新开工的相应规模工程项目要全部实行监理制度。
1999年，中国的建设监理部门围绕着贯彻《建筑法》、《招标投标法》、《合同法》和《建设工程质量管理条例》及落实朱镕基总理关于监理工作的指示，狠抓了监理队伍的建设，强调监理工作的规范化和监理人员水平的提高。 www.18art.com
1999年5月13至14日，原建设部与人事部举行了全国监理工程师执业资格考试，这是继1997年首次全国监理工程师考试以来的第三次全国性监理考试，共有3万多人报名参加考试，约有6000多人通过考试取得了监理执业资格，使全国具有监理执业资格的人达到3.06万多人。 #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%
2000年7月，原建设部与中国建设监理协会共同组织召开了监理企业改制工作研讨会，与监理企业及各方人士共同研讨了监理企业改制的有关问题，还着手修改了《工程建设监理单位资质管理办法》。 #3$$#%%%%%%%6$

规范提高 建设监理制度逐步完善
目前，虽然建设监理制度已经在全国范围内推行，但业主、施工单位和质量监督机构对实行工程监理的意义及其重要性还是缺乏认识，对监理人员的地位及与各方的关系也不甚了解。有些业主认为监理人员是自己的雇员，必须为自己的利益着想，按自己的要求办事。质量监督机构认为监理人员代替了自己的职能，因而忽视了对工程质量的监管。由于对监理人员工作的模糊认识，使工程建设各方在关系的协调上不顺畅，监理人员的决定不能实施，监理效果不够理想，工程质量监督工作出现漏洞。当工程出现质量问题时，还容易出现互相推诿扯皮的现象。 #3$$#%%%%%%%6$
　　
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为了解决上述问题，从1992年2月1日施行《工程建设监理单位资质管理试行办法》开始，到2008年5月，中华人民共和国住房和城乡建设部、国家工商行政管理局联合发布《建设工程监理合同示范文本（征求意见稿）》。政府及相关部门也相继出台了许多与建设工程监理关系密切的法律、法规、规章、规范。如《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《工程监理企业资质管理规定》、《建设工程监理规范》和《房屋建筑工程旁站监理管理办法(试行)》等。 #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%
　　
上述法律法规各有其作用，其中，《建筑法》的实施，为维护建筑市场的秩序，保证建筑工程的质量和安全提供了法律保障，也为建筑工程的监督管理提供了法律依据。《建设工程质量管理条例》为工程质量提供了详尽的规范，弥补了以往一些质量管理规定因笼统而产生的漏洞，可操作性得到极大提高。《工程监理企业资质管理规定》明确了从事建设工程监理活动的企业取得工程监理企业资质的合法程序。《建设工程监理规范》进一步明确了工程监理的定义，解决了建设单位与施工单位之间信息不对称和专业化监督管理缺失的问题。《房屋建筑工程旁站监理管理办法(试行)》明确了旁站监理人员的职责和奖罚办法，使其在旁站的监理过程中及时发现并处理问题，进一步细化了监理人员的工作职责。

　　
上述法律、法规、制度的制定和完善，规范了我国的建设工程的的监理市场，进一步明确了监理人员的权利和义务。业主与监理之间是通过工程建设监理合同建立起来的一种委托与被委托的关系，双方都要在合同约定的范围内行使各自的权利，承担相应的责任。取得从业资格的监理人员接受业主的委托对项目的实施进行监理，但监理人员不是业主在项目上的利益代表，必须依据工程建设监理合同、设计文件、相关规范、规定及相关法律对项目实施独立、科学、公正的监理。业主有权要求更换不称职的监理人员或解除监理合同，但不得干预和影响监理人员的正常工作，不得随意变更监理人员的指令。监理人员接受业主的委托，对项目的实施进行监督与管理，要对业主负责。监理人员的一切监理行为必须以监理合同和工程承包合同为依据，以实现三个控制为目标，以监理人员的名义独立进行，在业主与承包商之间要做到不偏不倚、独立、客观、公正。 #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%
　　
实行建设监理制度是我国建设领域的一项重大改革，是我国对外开放、国际交往日益扩大的结果。通过实行建设监理制度，中国建设工程的管理体制开始向社会化、专业化、规范化的先进管理模式转变。这种管理模式，在项目法人与承包商之间引入了建设监理单位作为中介服务的第三方，进而在项目法人与承包商、项目法人与监理单位之间形成了以经济合同为纽带，以提高工程质量和建设水平为目的的相互制约、相互协作、相互促进的一种新的建设项目管理运行机制。这种机制为提高建设工程的质量、节约建筑工程的投资、缩短建筑工程的工期创造了有利条件。 #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%
　　
经过20年的发展历程，监理制度已逐步走向成熟，在我国国民经济建设中发挥着重要作用。勇于创新的监理人正以崭新的面貌积极开拓国际工程服务市场，加快推进我国工程监理事业的国际化进程，为建设事业美好的明天作出贡献。 #3$$#%%%%%%%6$

建设工程监理规范 GB50319-2000

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主编单位：中国工程监理协会
批准部门：中华人民共和国建设部 #3$$#%%%%%%%6$

1　 总则 www.18art.com

1.0.1 为了提高建设工程监理水平，规范建设工程监理行为，编制本规范。

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1.0.2 本规范适用于新建、扩建、改建建设工程施工、设备采购和制造的监理工作。

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1.0.3 实施建设工程监理前，监理单位必须与建设单位签订书面建设工程委托监理合同，合同中应包括监理单位对建设工程质量、造价、进度进行全面控制和管理的条款。 建设单位与承包单位之间与建设工程合同有关的联系活动应通过监理单位进行。 #3$$#%%%%%%%6$

1.0.4 建设工程监理应实行总监理工程师负责制。 #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

1.0.5 监理单位应公正、独立、自主地开展监理工作，维护建设单位和承包单位的合法权益。

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1.0.6 建设工程监理除应符合本规范外，还应符合国家现行的有关强制性标准、规范的规定。

2 　术语

项目监理机构  监理单位派驻工程项目负责履行委托监理合同的组织机构。 #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

监理工程师  取得国家监理工程师执业资格证书并经注册的监理人员。 www.18art.com

总监理工程师 由监理单位法定代表人书面授权，全面负责委托监理合同的履行、主持项目监理机构工作的监理工程师。 www.18art.com

总监理工程师代表 经监理单位法定代表人同意，由总监理工程师书面授权，代表总监理工程师行使其部分职责和权力的项目监理机构中的监理工程师。

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专业监理工程师 根据项目监理岗位职责分工和总监理工程师的指令，负责实施某一专业或某一方面的监理工作，具有相应监理文件签发权的监理工程师。

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监理员 经过监理业务培训，具有同类工程相关专业知识，从事具体监理工作的监理人员。

监理规划 在总监理工程师的主持下编制、经监理单位技术负责人批准，用来指导项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件。

监理实施细则 根据监理规划，由专业监理工程师编写，并经总监理工程师批准，针对工程项目中某一专业或某一方面监理工作的操作性文件。

工地例会 由项目监理机构主持的，在工程实施过程中针对工程质量、造价、进度、合同管理等事宜定期召开的、由有关单位参加的会议。 www.18art.com

工程变更 在工程项目实施过程中，按照合同约定的程序对部分或全部工程在材料、工艺、功能、构造、尺寸、技术指标、工程数量及施工方法等方面做出的改变。

工程计量 根据设计文件及承包合同中关于工程量计算的规定，项目监理机构对承包单位申报的已完成工程的工程量进行的核验。 见证 由监理人员现场监督某工序全过程完成情况的活动。 www.18art.com

旁站 在关键部位或关键工序施工过程中，由监理人员在现场进行的监督活动。

巡视 监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监督活动。 www.18art.com

平行检验 项目监理机构利用一定的检查或检测手段，在承包单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测的活动。

设备监造 监理单位依据委托监理合同和设备订货合同对设备制造过程进行的监督活动。

费用索赔 根据承包合同的约定，合同一方因另一方原因造成本方经济损失，通过监理工程师向对方索取费用的活动。

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临时延期批准 当发生非承包单位原因造成的持续性影响工期的事件，总监理工程师所作出暂时延长合同工期的批准。 www.18art.com

延期批准 当发生非承包单位原因造成的持续性影响工期事件，总监理工程师所作出的最终延长合同工期的批准。

3 　项目监理机构及其设施 #3$$#%%%%%%%6$

3.1 项目监理机构 #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

3.1.1 监理单位履行施工阶段的委托监理合同时，必须在施工现场建立项目监理机构。项目监理机构在完成委托监理合同约定的监理工作后可撤离施工现场。

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3.1.2 项目监理机构的组织形式和规模，应根据委托监理合同规定的服务内容、服务期限、工程类别、规模、技术复杂程度、工程环境等因素确定。

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3.1.3 监理人员应包括总监理工程师、专业监理工程师和监理员，必要时可配备总监理工程师代表。

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总监理工程师应由具有三年以上同类工程监理工作经验的人员担任；总监理工程师代表应由具有二年以上同类工程监理工作经验的人员担任；专业监理工程师应由具有一年以上同类工程监理工作经验的人员担任。 #3$$#%%%%%%%6$

项目监理机构的监理人员应专业配套、数量满足工程项目监理工作的需要。 #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

3.1.4 监理单位应于委托监理合同签订后十天内将项目监理机构的组织形式、人员构成及对总监理工程师的任命书面通知建设单位。当总监理工程师需要调整时，监理单位应征得建设单位同意并书面通知建设单位；当专业监理工程师需要调整时，总监理工程师应书面通知建设单位和承包单位。 #3$$#%%%%%%%6$

3.2 监理人员的职责

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3.2.1 一名总监理工程师只宜担任一项委托监理合同的项目总监理工程师工作。当需要同时担任多项委托监理合同的项目总监理工程师工作时，须经建设单位同意，且最多不得超过三项。 www.18art.com

3.2.2 总监理工程师应履行以下职责：

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1 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；

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2 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；

3 审查分包单位的资质，并提出审查意见； #3$$#%%%%%%%6$

4 检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配，对不称职的监理人员应调换其工作；

5 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；

6 审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；

7 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算； #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

8 审查和处理工程变更；

9 主持或参与工程质量事故的调查；

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10 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期； #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

11 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；

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12 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收； www.18art.com

13 主持整理工程项目的监理资料。 #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

3.2.3 总监理工程师代表应履行以下职责：

1 负责总监理工程师指定或交办的监理工作；

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2 按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部份职责和权力。 #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

3.2.4 总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表： www.18art.com

1 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则； #3$$#%%%%%%%6$

2 签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单； www.18art.com

工程开工/复工报审表应符合附录A1表的格式；工程暂停令应符合附录B2表的格式；工程款支付证书应符合附录B3表的格式；工程竣工报验单应符合附录A10表的格式。

3 审核签认竣工结算； www.18art.com

4 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期； #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

5 根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员。 #3$$#%%%%%%%6$

3.2.5 专业监理工程师应履行以下职责：

1 负责编制本专业的监理实施细则；

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2 负责本专业监理工作的具体实施；

3 组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；

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4 审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告； #3$$#%%%%%%%6$

5 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收； #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

6 定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示； #3$$#%%%%%%%6$

7 根据本专业监理工作实施情况做好监理日记； www.18art.com

8 负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报； #3$$#%%%%%%%6$

9 核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；

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10 负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。 #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

3.2.6 监理员应履行以下职责： #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

1 在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；

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2 检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录； #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

3 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；

4 按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录； #3$$#%%%%%%%6$

5 担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告； #3$$#%%%%%%%6$

6 做好监理日记和有关的监理记录。

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3.3 监理设施 www.18art.com

3.3.1 建设单位应提供委托监理合同约定的满足监理工作需要的办公、交通、通讯、生活设施。项目监理机构应妥善保管和使用建设单位提供的设施，并应在完成监理工作后移交建设单位。 www.18art.com

3.3.2 项目监理机构应根据工程项目类别、规模、技术复杂程度、工程项目所在地的环境条件，按委托监理合同的约定，配备满足监理工作需要的常规检测设备和工具。 www.18art.com

3.3.3 在大中型项目的监理工作中，项目监理机构应实施监理工作的计算机辅助管理。 #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

4 　监理规划及监理实施细则 #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

4.1 监理规划

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4.1.1 监理规划的编制应针对项目的实际情况，明确项目监理机构的工作目标，确定具体的监理工作制度、程序、方法和措施，并应具有可操作性。 www.18art.com

4.1.2 监理规划编制的程序与依据应符合下列规定： #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

1 监理规划应在签订委托监理合同及收到设计文件后开始编制，完成后必须经监理单位技术负责人审核批准，并应在召开第一次工地会议前报送建设单位； #3$$#%%%%%%%6$

2 监理规划应由总监理工程师主持、专业监理工程师参加编制；

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3 编制监理规划应依据： --建设工程的相关法律、法规及项目审批文件； --与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料； --监理大纲、委托监理合同文件以及与建设工程项目相关的合同文件。 #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

4.1.3 监理规划应包括以下主要内容： #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

1 工程项目概况； #3$$#%%%%%%%6$

2 监理工作范围；

3 监理工作内容； #3$$#%%%%%%%6$

4 监理工作目标；

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5 监理工作依据； #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

6 项目监理机构的组织形式；

7 项目监理机构的人员配备计划；

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8 项目监理机构的人员岗位职责；

9 监理工作程序；

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10 监理工作方法及措施；

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11 监理工作制度； www.18art.com

12 监理设施。

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4.1.4 在监理工作实施过程中，如实际情况或条件发生重大变化而需要调整监理规划时，应由总监理工程师组织专业监理工程师研究修改，按原报审程序经过批准后报建设单位。 www.18art.com

4.2 监理实施细则 #3$$#%%%%%%%6$

4.2.1 对中型及以上或专业性较强的工程项目，项目监理机构应编制监理实施细则。监理实施细则应符合监理规划的要求，并应结合工程项目的专业特点，做到详细具体、具有可操作性。 #3$$#%%%%%%%6$

4.2.2 监理实施细则的编制程序与依据应符合下列规定： #3$$#%%%%%%%6$

1 监理实施细则应在相应工程施工开始前编制完成，并必须经总监理工程师批准；

2 监理实施细则应由专业监理工程师编制；

3 编制监理实施细则的依据： --已批准的监理规划； --与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料； --施工组织设计。

4.2.3 监理实施细则应包括下列主要内容： #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

1 专业工程的特点；

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2 监理工作的流程； #3$$#%%%%%%%6$

3 监理工作的控制要点及目标值； www.18art.com

4 监理工作的方法及措施。

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4.2.4 在监理工作实施过程中，监理实施细则应根据实际情况进行补充、修改和完善。 #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

5 　施工阶段的监理工作

5.1 制定监理工作程序的一般规定

5.1.1制定监理工作总程序应根据专业工程特点，并按工作内容分别制定具体的监理工作程序。 www.18art.com

5.1.2 制定监理工作程序应体现事前控制和主动控制的要求。

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5.1.3制定监理工作程序应结合工程项目的特点，注重监理工作的效果。监理工作程序中应明确工作内容、行为主体、考核标准、工作时限。

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5.1.4当涉及到建设单位和承包单位的工作时，监理工作程序应符合委托监理合同和施工合同的规定。

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5.1.5在监理工作实施过程中，应根据实际情况的变化对监理工作程序进行调整和完善。

5.2 施工准备阶段的监理工作 #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

5.2.1 在设计交底前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。 #3$$#%%%%%%%6$

5.2.2 项目监理人员应参加由建设单位组织的设计技术交底会，总监理工程师应对设计技术交底会议纪要进行签认。

5.2.3 工程项目开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计(方案)报审表，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。 施工组织设计(方案)报审表应符合附录A2表的格式。 #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

5.2.4 工程项目开工前，总监理工程师应审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，确能保证工程项目施工质量时予以确认。对质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系应审核以下内容： #3$$#%%%%%%%6$

1 质量管理、技术管理和质量保证的组织机构； #3$$#%%%%%%%6$

2 质量管理、技术管理制度； #3$$#%%%%%%%6$

3 专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。 www.18art.com

5.2.5 分包工程开工前，专业监理工程师应审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料，符合有关规定后，由总监理工程师予以签认。 分包单位资格报审表应符合附录A3表的格式。 www.18art.com

5.2.6 对分包单位资格应审核以下内容：

1 分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、国外（境外）企业在国内承包工程许可证；

2 分包单位的业绩；

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3 拟分包工程的内容和范围；

4 专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。 #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

5.2.7 专业监理工程师应按以下要求对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求时，专业监理工程师对承包单位报送的施工测量成果报验申请表予以签认：

1 检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书； #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

2 复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。 #3$$#%%%%%%%6$

施工测量成果报验申请表应符合附录A4表的格式。 #3$$#%%%%%%%6$

5.2.8 专业监理工程师应审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备以下开工条件时，由总监理工程师签发，并报建设单位：

1 施工许可证已获政府主管部门批准；

2 征地拆迁工作能满足工程进度的需要； #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

3 施工组织设计已获总监理工程师批准；

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4 承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实； #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

5 进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求；

5.2.9 工程项目开工前，监理人员应参加由建设单位主持召开的第一次工地会议。

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5.2.10 第一次工地会议应包括以下主要内容: #3$$#%%%%%%%6$

1 建设单位、承包单位和监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及其分工； #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

2 建设单位根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权；

3 建设单位介绍工程开工准备情况； www.18art.com

4 承包单位介绍施工准备情况； #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

5 建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求；

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6 总监理工程师介绍监理规划的主要内容； #3$$#%%%%%%%6$

7 研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员，召开工地例会周期、地点及主要议题。

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5.2.11 第一次工地会议纪要应由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签。 #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

5.3 工地例会

5.3.1 在施工过程中,总监理工程师应定期主持召开工地例会。会议纪要应由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签。

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5.3.2 工地例会应包括以下主要内容： #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

1 检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完事项原因；

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2 检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施； www.18art.com

3 检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施；

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4 检查工程量核定及工程款支付情况； #3$$#%%%%%%%6$

5 解决需要协调的有关事项； #3$$#%%%%%%%6$

6 其他有关事宜。

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5.3.3 总监理工程师或专业监理工程师应根据需要及时组织专题会议，解决施工过程中的各种专项问题。 #3$$#%%%%%%%6$

5.4 工程质量控制工作 www.18art.com

5.4.1 在施工过程中,当承包单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，应经专业监理工程师审查，并应由总监理工程师签认。 #3$$#%%%%%%%6$

5.4.2专业监理工程师应要求承包单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施,审核同意后予以签认。 www.18art.com

5.4.3当承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，专业监理工程师应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。

5.4.4项目监理机构应对承包单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行复验和确认。 www.18art.com

5.4.5 专业监理工程师应从以下五个方面对承包单位的试验室进行考核： #3$$#%%%%%%%6$

1 试验室的资质等级及其试验范围； #3$$#%%%%%%%6$

2 法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明； #3$$#%%%%%%%6$

3 试验室的管理制度；

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4 试验人员的资格证书； #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

5 本工程的试验项目及其要求。 #3$$#%%%%%%%6$

5.4.6 专业监理工程师应对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。

对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。

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工程材料/构配件/设备报审表应符合附录A9表的格式；监理工程师通知单应符合附录B1表的格式。

5.4.7 项目监理机构应定期检查承包单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况。 #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

5.4.8总监理工程师应安排监理人员对施工过程进行巡视和检查。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，专业监理工程师应安排监理员进行旁站。

5.4.9 专业监理工程师应根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认。 www.18art.com

对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员应拒绝签认，并要求承包单位严禁进行下一道工序的施工。

隐蔽工程报验申请表应符合附录A4表的格式。

5.4.10专业监理工程师应对承包单位报送的分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认；总监理工程师应组织监理人员对承包单位报送的分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。

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5.4.11 对施工过程中出现的质量缺陷，专业监理工程师应及时下达监理工程师通知，要求承包单位整改，并检查整改结果。

5.4.12 监理人员发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故，应通过总监理工程师及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后，总监理工程师应及时签署工程复工报审表。总监理工程师下达工程暂停令和签署工程复工报审表,宜事先向建设单位报告。 #3$$#%%%%%%%6$

5.4.13 对需要返工处理或加固补强的质量事故，总监理工程师应责令承包单位报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案，项目监理机构应对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。

总监理工程师应及时向建设单位及本监理单位提交有关质量事故的书面报告，并应将完整的质量事故处理记录整理归档。

5.5工程造价控制工作 www.18art.com

5.5.1项目监理机构应按下列程序进行工程计量和工程款支付工作: #3$$#%%%%%%%6$

1 承包单位统计经专业监理工程师质量验收合格的工程量,按施工合同的约定填报工程量清单和工程款支付申请表；

工程款支付申请表应符合附录A5表的格式。

2 专业监理工程师进行现场计量，按施工合同的约定审核工程量清单和工程款支付申请表，并报总监理工程师审定；

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3 总监理工程师签署工程款支付证书,并报建设单位。

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5.5.2项目监理机构应按下列程序进行竣工结算： #3$$#%%%%%%%6$

1 承包单位按施工合同规定填报竣工结算报表； #3$$#%%%%%%%6$

2 专业监理工程师审核承包单位报送的竣工结算报表； #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

3 总监理工程师审定竣工结算报表, 与建设单位、承包单位协商一致后，签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书报建设单位。

5.5.3 项目监理机构应依据施工合同有关条款、施工图，对工程项目造价目标进行风险分析，并应制定防范性对策。 #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

5.5.4总监理工程师应从造价、项目的功能要求、质量和工期等方面审查工程变更的方案，并宜在工程变更实施前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款。 #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

5.5.5项目监理机构应按施工合同约定的工程量计算规则和支付条款进行工程量计量和工程款支付。

5.5.6专业监理工程师应及时建立月完成工程量和工作量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较、分析，制定调整措施，并应在监理月报中向建设单位报告。

5.5.7专业监理工程师应及时收集、整理有关的施工和监理资料，为处理费用索赔提供证据。

5.5.8项目监理机构应及时按施工合同的有关规定进行竣工结算，并应对竣工结算的价款总额与建设单位和承包单位进行协商。当无法协商一致时，应按本规范第6.5节的规定进行处理。

5.5.9 未经监理人员质量验收合格的工程量，或不符合施工合同规定的工程量，监理人员应拒绝计量和该部分的工程款支付申请。 #3$$#%%%%%%%6$

5.6工程进度控制工作

5.6.1项目监理机构应按下列程序进行工程进度控制:

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1 总监理工程师审批承包单位报送的施工总进度计划；

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2 总监理工程师审批承包单位编制的年、季、月度施工进度计划；

3 专业监理工程师对进度计划实施情况检查、分析；

4 当实际进度符合计划进度时，应要求承包单位编制下一期进度计划；当实际进度滞后于计划进度时，专业监理工程师应书面通知承包单位采取纠偏措施并监督实施。

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5.6.2专业监理工程师应依据施工合同有关条款、施工图及经过批准的施工组织设计制定进度控制方案，对进度目标进行风险分析，制定防范性对策，经总监理工程师审定后报送建设单位。

5.6.3 专业监理工程师应检查进度计划的实施，并记录实际进度及其相关情况，当发现实际进度滞后于计划进度时，应签发监理工程师通知单指令承包单位采取调整措施。当实际进度严重滞后于计划进度时应及时报总监理工程师，由总监理工程师与建设单位商定采取进一步措施。 #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

5.6.4总监理工程师应在监理月报中向建设单位报告工程进度和所采取进度控制措施的执行情况，并提出合理预防由建设单位原因导致的工程延期及其相关费用索赔的建议。

5.7 竣工验收 #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

5.7.1总监理工程师应组织专业监理工程师，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。对存在的问题，应及时要求承包单位整改。整改完毕由总监理工程师签署工程竣工报验单，并应在此基础上提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字。

5.7.2 项目监理机构应参加由建设单位组织的竣工验收，并提供相关监理资料。对验收中提出的整改问题，项目监理机构应要求承包单位进行整改。工程质量符合要求，由总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告。

5.8 工程质量保修期的监理工作 #3$$#%%%%%%%6$

5.8.1 监理单位应依据委托监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围和内容开展工作。 www.18art.com

5.8.2 承担质量保修期监理工作时，监理单位应安排监理人员对建设单位提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对承包单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认。 #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

5.8.3 监理人员应对工程质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，对非承包单位原因造成的工程质量缺陷，监理人员应核实修复工程的费用和签署工程款支付证书，并报建设单位。 www.18art.com

6 施工合同管理的其他工作

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6.1 工程暂停及复工

6.1.1 总监理工程师在签发工程暂停令时，应根据暂停工程的影响范围和影响程度，按照施工合同和委托监理合同的约定签发。 #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

6.1.2 在发生下列情况之一时，总监理工程师可签发工程暂停令：

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1 建设单位要求暂停施工、且工程需要暂停施工；

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2 为了保证工程质量而需要进行停工处理； www.18art.com

3 施工出现了安全隐患，总监理工程师认为有必要停工以消除隐患；

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4 发生了必须暂时停止施工的紧急事件；

5 承包单位未经许可擅自施工，或拒绝项目监理机构管理。

6.1.3 总监理工程师在签发工程暂停令时，应根据停工原因的影响范围和影响程度，确定工程项目停工范围。

6.1.4 由于非承包单位且非6.1.2条中2、3、4、5款原因时，总监理工程师在签发工程暂停令之前，应就有关工期和费用等事宜与承包单位进行协商。 www.18art.com

6.1.5 由于建设单位原因，或其他非承包单位原因导致工程暂停时，项目监理机构应如实记录所发生的实际情况。总监理工程师应在施工暂停原因消失，具备复工条件时，及时签署工程复工报审表，指令承包单位继续施工。

6.1.6 由于承包单位原因导致工程暂停，在具备恢复施工条件时，项目监理机构应审查承包单位报送的复工申请及有关材料，同意后由总监理工程师签署工程复工报审表，指令承包单位继续施工。 www.18art.com

6.1.7 总监理工程师在签发工程暂停令到签发工程复工报审表之间的时间内，宜会同有关各方按照施工合同的约定，处理因工程暂停引起的与工期、费用等有关的问题。 www.18art.com

6.2 工程变更的管理 www.18art.com

6.2.1 项目监理机构应按下列程序处理工程变更：

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1 设计单位对原设计存在的缺陷提出的工程变更，应编制设计变更文件；建设单位或承包单位提出的工程变更，应提交总监理工程师，由总监理工程师组织专业监理工程师审查。审查同意后，应由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件。当工程变更涉及安全、环保等内容时，应按规定经有关部门审定。 #3$$#%%%%%%%6$

2 项目监理机构应了解实际情况和收集与工程变更有关的资料。

3 总监理工程师必须根据实际情况、设计变更文件和其它有关资料，按照施工合同的有关条款，在指定专业监理工程师完成下列工作后，对工程变更的费用和工期作出评估： #3$$#%%%%%%%6$

1）确定工程变更项目与原工程项目之间的类似程度和难易程度； www.18art.com

2）确定工程变更项目的工程量； #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

3）确定工程变更的单价或总价。

4 总监理工程师应就工程变更费用及工期的评估情况与承包单位和建设单位进行协调。

5 总监理工程师签发工程变更单。 www.18art.com

工程变更单应符合附录C2表的格式，并应包括工程变更要求、工程变更说明、工程变更费用和工期、必要的附件等内容，有设计变更文件的工程变更应附设计变更文件。

#3$$#%%%%%%%6$

6 项目监理机构应根据工程变更单监督承包单位实施。

#3$$#%%%%%%%6$

6.2.2 项目监理机构处理工程变更应符合下列要求： #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

1 项目监理机构在工程变更的质量、费用和工期方面取得建设单位授权后，总监理工程师应按施工合同规定与承包单位进行协商，经协商达成一致后，总监理工程师应将协商结果向建设单位通报，并由建设单位与承包单位在变更文件上签字； #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

2 在项目监理机构未能就工程变更的质量、费用和工期方面取得建设单位授权时，总监理工程师应协助建设单位和承包单位进行协商，并达成一致；

3 在建设单位和承包单位未能就工程变更的费用等方面达成协议时，项目监理机构应提出一个暂定的价格，作为临时支付工程进度款的依据。该项工程款最终结算时，应以建设单位和承包单位达成的协议为依据。 www.18art.com

6.2.3 在总监理工程师签发工程变更单之前，承包单位不得实施工程变更。 #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

6.2.4 未经总监理工程师审查同意而实施的工程变更，项目监理机构不得予以计量。

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6.3 费用索赔的处理 www.18art.com

6.3.1 项目监理机构处理费用索赔应依据下列内容： #3$$#%%%%%%%6$

1 国家有关的法律、法规和工程项目所在地的地方法规； www.18art.com

2 本工程的施工合同文件； www.18art.com

3 国家、部门和地方有关的标准、规范和定额；

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4 施工合同履行过程中与索赔事件有关的凭证。 www.18art.com

6.3.2 当承包单位提出费用索赔的理由同时满足以下条件时，项目监理机构应予以受理：

1 索赔事件造成了承包单位直接经济损失； www.18art.com

2 索赔事件是由于非承包单位的责任发生的；

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3 承包单位已按照施工合同规定的期限和程序提出费用索赔申请表，并附有索赔凭证材料。

#$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

费用索赔申请表应符合附录A8表的格式。 #3$$#%%%%%%%6$

6.3.3 承包单位向建设单位提出费用索赔，项目监理机构应按下列程序处理：

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1 承包单位在施工合同规定的期限内向项目监理机构提交对建设单位的费用索赔意向通知书；

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2 总监理工程师指定专业监理工程师收集与索赔有关的资料； www.18art.com

3 承包单位在承包合同规定的期限内向项目监理机构提交对建设单位的费用索赔申请表； www.18art.com

4 总监理工程师初步审查费用索赔申请表，符合本规范第6.3.2条所规定的条件时予以受理；

#3$$#%%%%%%%6$

5 总监理工程师进行费用索赔审查，并在初步确定一个额度后，与承包单位和建设单位进行协商；

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6 总监理工程师应在施工合同规定的期限内签署费用索赔审批表，或在施工合同规定的期限内发出要求承包单位提交有关索赔报告的进一步详细资料的通知，待收到承包单位提交的详细资料后，按本条的第4、5、6款的程序进行。

费用索赔审批表应符合附录B6表的格式。 www.18art.com

6.3.4 当承包单位的费用索赔要求与工程延期要求相关联时，总监理工程师在作出费用索赔的批准决定时，应与工程延期的批准联系起来，综合作出费用索赔和工程延期的决定。 #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

6.3.5 由于承包单位的原因造成建设单位的额外损失，建设单位向承包单位提出费用索赔时，总监理工程师在审查索赔报告后，应公正地与建设单位和承包单位进行协商，并及时作出答复。 www.18art.com

6.4 工程延期及工程延误的处理 www.18art.com

6.4.1 当承包单位提出工程延期要求符合施工合同文件的规定条件时，项目监理机构应予以受理。 #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

6.4.2 当影响工期事件具有持续性时，项目监理机构可在收到承包单位提交的阶段性工程延期申请表并经过审查后，先由总监理工程师签署工程临时延期审批表并通报建设单位。当承包单位提交最终的工程延期申请表后，项目监理机构应复查工程延期及临时延期情况，并由总监理工程师签署工程最终延期审批表。

工程延期申请表应符合附录A7表的格式；工程临时延期审批表应符合附录B4表的格式；工程最终延期审批表应符合附录B5表的格式。

6.4.3 项目监理机构在作出临时工程延期批准或最终的工程延期批准之前，均应与建设单位和承包单位进行协商。 www.18art.com

6.4.4 项目监理机构在审查工程延期时，应依下列情况确定批准工程延期的时间： #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

1　施工合同中有关工程延期的约定；

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2 工期拖延和影响工期事件的事实和程度；

3 影响工期事件对工期影响的量化程度。 #3$$#%%%%%%%6$

6.4.5 工程延期造成承包单位提出费用索赔时，项目监理机构应按本规范第6.3节的规定处理。

#3$$#%%%%%%%6$

6.4.6 当承包单位未能按照施工合同要求的工期竣工交付造成工期延误时，项目监理机构应按施工合同规定从承包单位应得款项中扣除误期损害赔偿费。 www.18art.com

6.5 合同争议的调解

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6.5.1 项目监理机构接到合同争议的调解要求后应进行以下工作： #3$$#%%%%%%%6$

1 及时了解合同争议的全部情况，包括进行调查和取证；

#3$$#%%%%%%%6$

2 及时与合同争议的双方进行磋商；

#$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

3 在项目监理机构提出调解方案后，由总监理工程师进行争议调解；

#$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

4 当调解未能达成一致时，总监理工程师应在施工合同规定的期限内提出处理该合同争议的意见；

5 在争议调解过程中，除已达到了施工合同规定的暂停履行合同的条件之外，项目监理机构应要求施工合同的双方继续履行施工合同。 #3$$#%%%%%%%6$

6.5.2 在总监理工程师签发合同争议处理意见后，建设单位或承包单位在施工合同规定的期限内未对合同争议处理决定提出异议，在符合施工合同的前提下，此意见应成为最后的决定，双方必须执行。

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6.5.3 在合同争议的仲裁或诉讼过程中，项目监理机构接到仲裁机关或法院要求提供有关证据的通知后，应公正地向仲裁机关或法院提供与争议有关的证据。

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6.6 合同的解除 #3$$#%%%%%%%6$

6.6.1 施工合同的解除必须符合法律程序。

6.6.2 当建设单位违约导致施工合同最终解除时，项目监理机构应就承包单位按施工合同规定应得到的款项与建设单位和承包单位进行协商，并应按施工合同的规定从下列应得的款项中确定承包单位应得到的全部款项，并书面通知建设单位和承包单位： #3$$#%%%%%%%6$

1 承包单位已完成的工程量表中所列的各项工作所应得的款项；

2 按批准的采购计划订购工程材料、设备、构配件的款项； #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

3 承包单位撤离施工设备至原基地或其它目的地的合理费用；

#$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

4 承包单位所有人员的合理遣返费用； #3$$#%%%%%%%6$

5 合理的利润补偿； #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

6 施工合同规定的建设单位应支付的违约金。 #3$$#%%%%%%%6$

6.6.3 由于承包单位违约导致施工合同终止后，项目监理机构应按下列程序清理承包单位的应得款项，或偿还建设单位的相关款项，并书面通知建设单位和承包单位：

1 施工合同终止时，清理承包单位已按施工合同规定实际完成的工作所应得的款项和已经得到支付的款项；

2 施工现场余留的材料、设备及临时工程的价值； www.18art.com

3 对已完工程进行检查和验收、移交工程资料、该部分工程的清理、质量缺陷修复等所需的费用； www.18art.com

4 施工合同规定的承包单位应支付的违约金； #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

5 总监理工程师按照施工合同的规定，在与建设单位和承包单位协商后，书面提交承包单位应得款项或偿还建设单位款项的证明。

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6.6.4 由于不可抗力或非建设单位、承包单位原因导致施工合同终止时，项目监理机构应按施工合同规定处理合同解除后的有关事宜。 #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

7 施工阶段监理资料的管理 #3$$#%%%%%%%6$

7.1 监理资料

7.1.1 施工阶段的监理资料应包括下列内容：

#$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

1 施工合同文件及委托监理合同；

#$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

2 勘察设计文件；

3 监理规划；

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4 监理实施细则；

#3$$#%%%%%%%6$

5 分包单位资格报审表； #3$$#%%%%%%%6$

6 设计交底与图纸会审会议纪要；

7 施工组织设计（方案）报审表； #3$$#%%%%%%%6$

8 工程开工/复工报审表及工程暂停令；

#$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

9 测量核验资料；

#3$$#%%%%%%%6$

10 工程进度计划； #3$$#%%%%%%%6$

11 工程材料、构配件、设备的质量证明文件；

12 检查试验资料； #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

13 工程变更资料； #3$$#%%%%%%%6$

14 隐蔽工程验收资料； www.18art.com

15 工程计量单和工程款支付证书； www.18art.com

16 监理工程师通知单； #3$$#%%%%%%%6$

17 监理工作联系单；

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18 报验申请表；

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19 会议纪要；

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20 来往函件；

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21 监理日记； #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

22 监理月报；

23 质量缺陷与事故的处理文件；

24 分部工程、单位工程等验收资料；

25 索赔文件资料；

26 竣工结算审核意见书； #3$$#%%%%%%%6$

27 工程项目施工阶段质量评估报告等专题报告； www.18art.com

28 监理工作总结。 #3$$#%%%%%%%6$

7.2 监理月报 #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

7.2.1 施工阶段的监理月报应包括以下内容： #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

1 本月工程概况；

2 本月工程形象进度； #3$$#%%%%%%%6$

3 工程进度：

#3$$#%%%%%%%6$

1）本月实际完成情况与计划进度比较；

2）对进度完成情况及采取措施效果的分析。

4 工程质量： #3$$#%%%%%%%6$

1）本月工程质量情况分析；

2）本月采取的工程质量措施及效果。

#3$$#%%%%%%%6$

5 工程计量与工程款支付： #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

1）工程量审核情况；

2）工程款审批情况及月支付情况； #3$$#%%%%%%%6$

3）工程款支付情况分析； www.18art.com

4）本月采取的措施及效果。 #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

6 合同其它事项的处理情况： #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

1）工程变更；

2）工程延期；

#$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

3）费用索赔。

7 本月监理工作小结： #3$$#%%%%%%%6$

1）对本月进度、质量、工程款支付等方面情况的综合评价； www.18art.com

2）本月监理工作情况； www.18art.com

3）有关本工程的意见和建议； #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

4）下月监理工作的重点。

7.2.2 监理月报应由总监理工程师组织编制，签认后报建设单位和本监理单位。

7.3 监理工作总结 www.18art.com

7.3.1 监理工作总结应包括以下内容： #3$$#%%%%%%%6$

1 工程概况；

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2 监理组织机构、监理人员和投入的监理设施；

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3 监理合同履行情况； #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

4 监理工作成效； #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

5 施工过程中出现的问题及其处理情况和建议； #3$$#%%%%%%%6$

6 工程照片（有必要时）。

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7.3.2 施工阶段监理工作结束时，监理单位应向建设单位提交监理工作总结。

7.4 监理资料的管理

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7.4.1 监理资料必须及时整理、真实完整、分类有序。 #3$$#%%%%%%%6$

7.4.2 监理资料的管理应由总监理工程师负责，并指定专人具体实施。

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7.4.3 监理资料应在各阶段监理工作结束后及时整理归档。 #3$$#%%%%%%%6$

7.4.4 监理档案的编制及保存应按有关规定执行。 #3$$#%%%%%%%6$

8 设备采购监理与设备监造

8.1 设备采购监理

8.1.1 监理单位应依据与建设单位签定的设备采购阶段的委托监理合同，成立由总监理工程师和专业监理工程师组成的项目监理机构。监理人员应专业配套、数量应满足监理工作的需要，并应明确监理人员的分工及岗位职责。

8.1.2 总监理工程师应组织监理人员熟悉和掌握设计文件对拟采购的设备的各项要求、技术说明和有关的标准。 www.18art.com

8.1.3 项目监理机构应编制设备采购方案，明确设备采购的原则、范围、内容、程序、方式和方法，并报建设单位批准。

8.1.4 项目监理机构应根据批准的设备采购方案编制设备采购计划，并报建设单位批准。采购计划的主要内容应包括采购设备的明细表、采购的进度安排、估价表、采购的资金使用计划等。

8.1.5 项目监理机构应根据建设单位批准的设备采购计划组织或参加市场调查，并应协助建设单位选择设备供应单位。 #3$$#%%%%%%%6$

8.1.6 当采用招标方式进行设备采购时，项目监理机构应协助建设单位按照有关规定组织设备采购招标。

8.1.7 当采用非招标方式进行设备采购时，项目监理机构应协助建设单位进行设备采购的技术及商务谈判。 #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

8.1.8 项目监理机构应在确定设备供应单位后参与设备采购订货合同的谈判，协助建设单位起草及签定设备采购订货合同。 www.18art.com

8.1.9 在设备采购监理工作结束后，总监理工程师应组织编写监理工作总结。 #3$$#%%%%%%%6$

8.2 设备监造 #3$$#%%%%%%%6$

8.2.1监理单位应依据与建设单位签定的设备监造阶段的委托监理合同，成立由总监理工程师和专业监理工程师组成的项目监理机构。项目监理机构应进驻设备制造现场。

8.2.2总监理工程师应组织专业监理工程师熟悉设备制造图纸及有关技术说明和标准，掌握设计意图和各项设备制造的工艺规程以及设备采购订货合同中的各项规定，并应组织或参加建设单位组织的设备制造图纸的设计交底。

8.2.3 总监理工程师应组织专业监理工程师编制设备监造规划，经监理单位技术负责人审核批准后，在设备制造开始前十天内报送建设单位。 #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

8.2.4 总监理工程师应审查设备制造单位报送的设备制造生产计划和工艺方案，提出审查意见。符合要求后予以批准，并报建设单位。 #3$$#%%%%%%%6$

8.2.5 总监理工程师应审核设备制造分包单位的资质情况、实际生产能力和质量保证体系，符合要求后予以确认。

8.2.6 专业监理工程师应审查设备制造的检验计划和检验要求，确认各阶段的检验时间、内容、方法、标准以及检测手段、检测设备和仪器。

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8.2.7 专业监理工程师必须对设备制造过程中拟采用的新技术、新材料、新工艺的鉴定书和试验报告进行审核，并签署意见。

8.2.8 专业监理工程师应审查主要及关键零件的生产工艺设备、操作规程和相关生产人员的上岗资格，并对设备制造和装配场所的环境进行检查。 #3$$#%%%%%%%6$

8.2.9 专业监理工程师应审查设备制造的原材料、外购配套件、元器件、标准件以及坯料的质量证明文件及检验报告，检查设备制造单位对外购器件、外协作加工件和材料的质量验收，并由专业监理工程师审查设备制造单位提交的报验资料，符合规定要求时予以签认。 #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

8.2.10 专业监理工程师应对设备制造过程进行监督和检查，对主要及关键零部件的制造工序应进行抽检或检验。

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8.2.11 专业监理工程师应要求设备制造单位按批准的检验计划和检验要求进行设备制造过程的检验工作，做好检验记录，并对检验结果进行审核。专业监理工程师认为不符合质量要求时，指令设备制造单位进行整改、返修或返工。当发生质量失控或重大质量事故时，必须由总监理工程师下达暂停制造指令，提出处理意见，并及时报告建设单位。 #3$$#%%%%%%%6$

8.2.12 专业监理工程师应检查和监督设备的装配过程，符合要求后予以签认。 #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

8.2.13 在设备制造过程中如需要对设备的原设计进行变更，专业监理工程师应审核设计变更，并审查因变更引起的费用增减和制造工期的变化。

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8.2.14 总监理工程师应组织专业监理工程师参加设备制造过程中的调试、整机性能检测和验证，符合要求后予以签认。 www.18art.com

8.2.15 在设备运往现场前，专业监理工程师应检查设备制造单位对待运设备采取的防护和包装措施，并应检查是否符合运输、装卸、储存、安装的要求，以及相关的随机文件、装箱单和附件是否齐全。 #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

8.2.16 设备全部运到现场后，总监理工程师应组织专业监理工程师参加由设备制造单位按合同规定与安装单位的交接工作，开箱清点、检查、验收、移交。 #3$$#%%%%%%%6$

8.2.17 专业监理工程师应按设备制造合同的规定审核设备制造单位提交的进度付款单，提出审核意见，由总监理工程师签发支付证书。

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8.2.18 专业监理工程师应审查建设单位或设备制造单位提出的索赔文件，提出意见后报总监理工程师，由总监理工程师与建设单位、设备制造单位进行协商，并提出审核报告。

8.2.19 专业监理工程师应审核设备制造单位报送的设备制造结算文件，并提出审核意见，报总监理工程师审核，由总监理工程师与建设单位、设备制造单位进行协商，并提出监理审核报告。

8.2.20 在设备监造工作结束后，总监理工程师应组织编写设备监造工作总结。 #3$$#%%%%%%%6$

8.3 设备采购监理与设备监造的监理资料

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8.3.1 设备采购监理的监理资料应包括以下内容： #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

1 委托监理合同； #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

2 设备采购方案计划； #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

3 设计图纸和文件；

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4 市场调查、考察报告； www.18art.com

5 设备采购招投标文件； #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

6 设备采购订货合同； 、 #3$$#%%%%%%%6$

7 设备采购监理工作总结。

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8.3.2 设备采购监理工作结束时，监理单位应向建设单位提交设备采购监理工作总结。

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8.3.3 设备监造工作的监理资料应包括以下内容： www.18art.com

1 设备制造合同及委托监理合同； #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

2 设备监造规划； www.18art.com

3 设备制造的生产计划和工艺方案；

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4 设备制造的检验计划和检验要求；

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5 分包单位资格报审表；

6 原材料、零配件等的质量证明文件和检验报告； #3$$#%%%%%%%6$

7 开工/复工报审表、暂停令； www.18art.com

8 检验记录及试验报告； #3$$#%%%%%%%6$

9 报验申请表；

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10 设计变更文件； #3$$#%%%%%%%6$

11 会议纪要； #3$$#%%%%%%%6$

12 来往文件； www.18art.com

13 监理日记； #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

14 监理工程师通知单； #3$$#%%%%%%%6$

15 监理工作联系单； www.18art.com

16 监理月报； #3$$#%%%%%%%6$

17 质量事故处理文件；

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18 设备制造索赔文件；

19 设备验收文件； #3$$#%%%%%%%6$

20 设备交接文件；

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21 支付证书和设备制造结算审核文件； #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

22 设备监造工作总结。

8.3.4 设备监造工作结束时，监理单位应向建设单位提交设备监造工作总结。

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附录：施工阶段监理工作的基本表式 www.18art.com

A类表（承包单位用表） www.18art.com

B类表（监理单位用表）
C类表（各方通用表）
A1 工程开工/复工报审表 B1 监理工程师通知单 C1 监理工作联系单
A2 施工组织设计（方案）报审表 B2 工程暂停令 C2 工程变更单
A3 分包单位资格报审表 B3 工程款支付证书 #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%
A4 报验申请表 B4 工程临时延期审批表
A5 工程款支付申请表 B5 工程最终延期审批表
A6 监理工程师通知回复单 B6 费用索赔审批表
A7 工程临时延期申请表
A8 费用索赔申请表
A9 工程材料/构配件/设备报审表

A10 工程竣工报验单

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工程监理

图纸会审 #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%
一般包括的主要内容：
(1)是否无证设计或越级设计；图纸是否经设计单位正式签署。
(2)地质勘探资料是否齐全。
(3)设计图纸与说明是否齐全，有无分期供图的时间表。

(4)设计地震烈度是否符合当地要求。
(5)几个设计单位共同设计的图纸相互间有无矛盾；专业图纸之间、平立剖面图之间有无矛盾；标注有无遗漏。
(6)总平面与施工图的几何尺寸、平面位置、标高等是否一致。
(7)防火、消防是否满足要求。
(8)建筑结构与各专业图纸本身是否有差错及矛盾；结构图与建筑图的平面尺寸及标高是否一致；建筑图与结构图的表示方法是否清楚；是否符合制图标准；预埋件是否表示清楚；有无钢筋明细表；钢筋的构造要求在图中是否表示清楚。 www.18art.com
(9)施工图中所列各种标准图册，施工单位是否具备。
(10)材料来源有无保证，能否代换；图中所要求的条件能否满足；新材料、新技术的应用有无问题。
(11)地基处理方法是否合理，建筑与结构构造是否存在不能施工、不便于施工的技术问题，或容易导致质量、安全、工程费用增加等方面的问题。

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(12)工艺管道、电气线路、设备装置、运输道路与建筑物之间或相互间有无矛盾，布置是否合理。
(13)施工安全、环境卫生有无保证。 #3$$#%%%%%%%6$
(14)图纸是否符合监理大纲所提出的要求。 www.18art.com

设计交底与图纸会审
1 设计交底与图纸会审的目的
为了使参与工程建设的各方了解工程设计的主导思想、建筑构思和要求、采用的设计规范、确定的抗震设防烈度、防火等级、基础、结构、内外装修及机电设备设计，对主要建筑材料、构配件和设备的要求、所采用的新技术、新工艺、新材料、新设备的要求以及施工中应特别注意的事项，掌握工程关键部分的技术要求，保证工程质量，设计单位必须依据国家设计技术管理的有关规定，对提交的施工图纸，进行系统的设计技术交底。同时，也为了减少图纸中的差错、遗漏、矛盾，将图纸中的质量隐患与问题消灭在施工之前，使设计施工图纸更符合施工现场的具体要求，避免返工浪费：在施工图设计技术交底的同时，监理部、设计单位、建设单位、施工单位及其它有关单位需对设计图纸在自审的基础上进行会审。 www.18art.com

施工图纸是施工单位和监理单位开展工作最直接的依据。现阶段大多对施工进行监理，设计监理很少，图纸中差错难免存在，故设计交底与图纸会审更显必要。设计交底与图纸会审是保证工程质量的重要环节，也是保证工程质量的前提，也是保证工程顺利施工的主要步骤。监理和各有关单位应当充分重视。 #3$$#%%%%%%%6$

2 设计交底与图纸会审应遵循的原则
（1）设计单位应提交完整的施工图纸：各专业相互关联的图纸必须提供齐全、完整：对施工单位急需的重要分部分项专业图纸也可提前交底与会审，但在所有成套图纸到齐后需再统一交底与会审。现在很多工程己开工，而施工图纸还不全，以至后到的图纸拿来就施工。这些现象是不正常的。图纸会审不可遗漏，即使施工过程中另补的新图也应进行交底和会审。 www.18art.com
（2）在设计交底与图纸会审之前，建设单位、监理部及施工单位和其他有关单位必须事先指定主管该项目的有关技术人员看图自审，初步审查本专业的图纸，进行必要的审核和计算工作。各专业图纸之间必须核对。

（3）设计交底与图纸会审时，设计单位必须派负责该项目的主要设计人员出席。进行设计交底与图纸会审的工程图纸，必须经建设单位确认。未经确认不得交付施工。
（4）凡直接涉及设备制造厂家的工程项目及施工图，应由订货单位邀请制造厂家代表到会，井请建设单位、监理部与设计单位的代表一起进行技术交底与图 纸会审。

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3 设计交底与图纸会审会议的组织及程序 #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%
3．1 时间 设计交底与图纸会审在项目开工之前进行，开会时间由监理部决定并发通知。参加人员应包括监理、建设、设计、施工等单位的有关人员。
3．2 会议组织 按《建设工程监理规范》第5．2．2条要求，项目监理人员应参加由建设单位组织的设计技术交底会，一般情况下，设计交底与图纸会审会议由总监理工程师主持，监理部和各专业施工单位（含分包单位）分别编写会审记录，由监理部汇总和起草会议纪要，总监理工程师应对设计技术交底会议纪要进行签认，并提交建设、设计和施工单位会签。 #3$$#%%%%%%%6$
3．3 设计交底与图纸会审工作的程序
（1）首先由设计单位介绍设计意图、结构设计特点、工艺布置与工艺要求、施工中注意事项等。
（2）各有关单位对图纸中存在的问题进行提问。
（3）设计单位对各方提出的问题进行答疑。

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（4）各单位针对问题进行研究与协调，制订解决办法。写出会审纪要，并经各方签字认可。

4 设计交底与图纸会审的重点
（1）设计单位资质情况，是否无证设计或越级设计：施工图纸是否经过设计单位各级人员签署，是否通过施工图审查机构审查。

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（2）设计图纸与说明书是否齐全、明确，坐标、标高、尺寸、管线、道路等交叉连接是否相符：图纸内容、表达深度是否满足施工需要：施工中所列各种标准图册是否已经具备。
（3）施工图与设备、特殊材料的技术要求是否一致：主要材料来源有无保证，能否代换；新技术、新材料的应用是否落实。
（4）设备说明书是否详细，与规范、规程是否一致。
（5）土建结构布置与设计是否合理，是否与工程地质条件紧密结合，是否符合抗震设计要求。

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（6）几家设计单位设计的图纸之间有无相互矛盾：各专业之间、平立剖面之间、总图与分图之间有无矛盾：建筑图与结构图的平面尺寸及标高是否一致，表示方法是否清楚：预埋件、预留孔洞等设置是否正确：钢筋明细表及钢筋的构造图是否表示清楚：混凝土柱、梁接头的钢筋布置是否清楚，是否有节点图：钢构件安装的连接节点图是否齐全：各类管沟、支吊架（墩）等专业间是否协调统一：是否有综合管线图，通风管、消防管、电缆桥架是否相碰。
（7）设计是否满足生产要求和检修需要。
（8）施工安全、环境卫生有无保证。
（9）建筑与结构是否存在不能施工或不便施工的技术问题，或导致质量、安全及工程费用增加等问题。
（10）防火、消防设计是否满足有关规程要求。

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5 纪要与实施
（1）项目监理部应将施工图会审记录整理汇总并负责形成会议纪要。经与会各方签字同意后，该纪要即被视为设计文件的组成部分〈施工过程中应严格执行），发送建设单位和施工单位，抄送有关单位．并予以存档。 #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%
（2）如有不同意见通过协商仍不能取得统一时，应报请建设单位定夺。
（3）对会审会议上决定必须进行设计修改的，由原设计单位按设计变更管理程序提出修改设计，一般性问题经监理工程师和建设单位审定后，交施工单位执行：重大问题报建设单位及上级主管部门与设计单位共同研究解决。 施工单位拟施工的一切工程项目设计图纸，必须经过设计交底与图纸会审，否则不得开工．已经交底和会审的施工图以下达会审纪要的形式作为确认。 #3$$#%%%%%%%6$

就国内的监理行业来讲，大部分的还是跟书本上写的差距较大的，这已经是一个不争的事实，究其原因有很多方面，如一些规模较小、资质较低的监理单位，本身监理费用偏低，吸引不来更高素质的人才，就会从社会上随便找一些人顶替，其人员素质可想而知。再一个监理单位的平均年龄偏高，有很多都是从施工或设计单位退休下来又反聘到监理单位从事监理工作的，这些人本身有退休工资，所以他们也不在乎监理单位的工资稍低一点。况且一些低素质的监理人员跟施工单位吃、拿、卡、要，行为相当低劣，这也给国内的监理行业造成了很坏的影响，所以如果想要从事这个行业，我给出几点建议，首先，选择公司资质强、规模大的监理单位，因为这样的监理单位有一定的规模，有能力去培养本公司自身员工，不断发展壮大自己，也会经常组织员工参加各种各样的培训，使本公司监理人员素质能不断提高，年龄比例逐渐趋于年轻化。再一个重要的一点就是，你从事监理的目的是什么。如果只是为了刁难施工单位，好让他们送你点灰色收入，那建议你还是别当监理。我说的希望对你会有所帮助。

[1] http://www.law110.com/lawserve/guihua/1800024.htm #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

[2] 《现代工程项目管理》（P16）.电子工业出版社.2007年. 浩宇建筑http://haoyujz.cn #$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$%

[3] 筑龙建材 http://bbs2.zhulong.com/forum/detail3659706_1.html #3$$#%%%%%%%6$

[4] 法律 http://www.ndcnc.gov.cn/datalib/2002/LawKnowledge/DL/DL-168036 #3$$#%%%%%%%6$